Le permis de démolir est un document administratif qui permet de déclarer la démolition d’un bien immobilier. Il est obligatoire pour tous les travaux de démolition, même partielle, d’une construction ou d’un ouvrage. Pour pouvoir faire une demande de permis de démolir, il faut que le projet soit soumis à un arrêté préfectoral. Cet arrêté …
La colocation est une solution de plus en plus prisée par les jeunes actifs qui cherchent à se loger à moindre coût. En effet, le loyer moyen d’un studio en centre-ville est de 700 euros par mois, alors que la colocation permet de diviser ce loyer par le nombre de personnes occupant le logement. Cependant, …
La division d’une maison ou d’un appartement est une opération qui peut être très intéressante pour les propriétaires. Cela permet de réduire les frais de copropriété, mais aussi de pouvoir séparer le logement en plusieurs lots et donc de pouvoir revendre chacun des lots individuellement. Mais attention, la division doit être faite dans les règles …
Le bail étudiant est un contrat de location qui permet à un étudiant d’occuper une chambre meublée pour une durée limitée. Il est signé entre le propriétaire et l’étudiant. Ce contrat peut être conclu pour une durée de 9 mois, mais il peut également être renouvelé. Pour les étudiants qui sont en formation professionnelle, ce …
L’assurance dommages-ouvrage est une assurance obligatoire, qui vous permet de couvrir les travaux de réparation des dommages affectant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination. Elle est généralement souscrite par le maître d’ouvrage, c’est-à-dire l’entrepreneur ou le promoteur immobilier. Cette assurance est obligatoire pour toutes les personnes morales (sociétés, associations) et …
L’investissement dans les garages ou parkings est un placement qui peut être intéressant pour diverses raisons. C’est un bien immobilier qui ne demande pas de gros travaux et qui n’a pas besoin d’être entretenu, ce qui permet de réaliser une plus-value à la revente. Il existe différents types de garages et de parkings, mais ils …
Investir dans les hébergements touristiques est une décision qui peut être très rentable, mais il faut savoir que cela implique des risques. Cet article vous présentera les avantages et inconvénients de l’investissement dans les hébergements touristiques. Qu’est-ce qu’un hébergement touristique ? Un hébergement touristique est un lieu destiné à accueillir des touristes pour une nuitée …
Pour être remboursé en cas de sinistre, il faut souscrire une assurance habitation. C’est la garantie qui vous couvre en cas de sinistre. Il existe plusieurs types d’assurances habitation : l’assurance multirisque habitation, l’assurance incendie, l’assurance dégât des eaux et l’assurance vol. Nous allons voir ensemble les différentes étapes à suivre pour être remboursé après …
Un diagnostic immobilier est un document qui doit être réalisé dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il permet de connaître l’état du bâtiment et de ses équipements. Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers, mais les plus importants sont le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic gaz …
L’immobilier est un secteur très intéressant pour investir. Cependant, il faut savoir analyser parfaitement le marché avant de se lancer dans un projet immobilier. En effet, il existe plusieurs critères à prendre en compte et des éléments à analyser afin de pouvoir faire une bonne analyse du marché. Dans cet article, nous allons voir comment …
La réparation immobilière est une question qui revient souvent. En effet, il arrive que des locataires ou des propriétaires se retrouvent dans une situation délicate suite à un sinistre. Qui prend en charge les dégâts ? Dans quels cas le propriétaire doit-il prendre en charge la réparation ? Nous allons voir çà de plus près. …
La rénovation énergétique des bâtiments est un enjeu majeur du développement durable. C’est pourquoi le gouvernement a mis en place différentes aides et prêts pour encourager les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Dans cet article, nous allons voir comment fonctionnent ces aides et prêts. Qu’est-ce que la rénovation énergétique …
Le plan de situation est un document qui permet de localiser un terrain, une parcelle ou une propriété. Il s’agit d’un plan qui indique la position géographique de l’endroit et qui permet de situer les éléments du paysage environnant. Cet outil est indispensable pour toutes les personnes qui souhaitent acquérir un bien immobilier, mais aussi …
Vous venez de changer de région, et vous avez décidé de vendre votre ancien logement. Vous vous demandez maintenant quelle est la meilleure solution pour le louer ou le vendre : acheter un bien dans une nouvelle région, ou rester dans votre ancienne région ? Nous allons voir en détails les avantages et inconvénients de …
Acheter un bien immobilier est une étape importante dans la vie de tout un chacun. Cela demande beaucoup de réflexion et de préparation. Il faut savoir que c’est un investissement conséquent qui peut être lourd de conséquences si on ne prend pas les bonnes décisions. Il est donc important d’être bien conseillé et accompagné pour …
L’offre d’achat est le document qui permet à un acquéreur potentiel de connaître les conditions auxquelles il peut acheter un bien immobilier. Il s’agit d’un document écrit, rédigé par l’agent immobilier ou le vendeur, et qui détaille les caractéristiques du bien en question. L’offre d’achat est donc un document contractuel qui engage l’acquéreur potentiel à …
Les agents immobiliers sont des personnes qui travaillent dans le secteur de l’immobilier. Ils sont chargés de vendre, acheter ou louer des biens immobiliers. Cette activité est très répandue en France et dans le monde entier. Il existe plusieurs types d’agents immobiliers, dont les agents commerciaux, les agents mandataires et les agents indépendants. Nous allons …
La plupart du temps, lorsque vous achetez une maison, vous devez avoir un certain score de crédit pour pouvoir en faire l’acquisition. Cela est dû au fait que les banques et les organismes de crédit exigent des garanties lorsqu’elles accordent un prêt immobilier. Il existe toutefois des exceptions à cette règle. Nous allons voir çà …
La colocation est un mode de vie qui consiste à partager un appartement, une maison ou un logement avec d’autres personnes. Cela peut être des étudiants, des jeunes actifs, des retraités ou encore des personnes en situation de handicap. Le principe est simple : vous louez un logement et vous payez une partie du loyer …
L’épargne salariale est un dispositif qui permet aux salariés d’accumuler des sommes sur un compte épargne, pour ensuite les utiliser à leur guise. Cela peut être pour financer un projet personnel, comme l’achat de sa résidence principale. Mais comment procéder ? Qu’est-ce que l’épargne salariale ? L’épargne salariale est une solution qui permet aux salariés …
Pour calculer sa capacité d’emprunt, il faut prendre en compte plusieurs paramètres : le taux d’intérêt, la durée du crédit, le montant des mensualités et le reste à vivre. Pour réussir son projet d’achat immobilier neuf, il est important de bien connaître les différents éléments qui entrent en jeu dans le calcul de la capacité …
La dernière étude de l’Observatoire du logement de l’Université Paris-Dauphine, réalisée en partenariat avec le Crédit Foncier, montre que les Français sont très attachés à la maison individuelle. En effet, ils sont près de 85% à considérer que c’est le type de logement idéal. Mais qu’en est-il vraiment ? Quelles sont les caractéristiques du logement …
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf, vous pouvez le faire en passant par un promoteur ou directement auprès d’un constructeur. Dans les deux cas, il faudra passer par plusieurs étapes pour devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf. Nous allons voir çà de plus près. Comprendre les avantages et les inconvénients de la propriété …
Le bail étudiant est un contrat de location qui permet à un étudiant de louer un logement pour une durée déterminée. Ce contrat a des spécificités particulières : il ne peut être conclu que pour une durée d’un an, et il doit obligatoirement être accompagné d’une caution. Nous allons voir tout cela en détail dans …
Le permis de démolir est un document administratif qui permet à une personne publique (Etat, collectivité territoriale, établissement public) d’autoriser la démolition d’un bâtiment ou d’une construction. Le permis de démolir est obligatoire pour les travaux de démolition totale ou partielle d’un bâtiment. Il peut être exigé en cas de travaux sur des constructions situées …
La colocation est un mode de vie qui consiste à partager un logement avec d’autres personnes. Cette pratique permet de réduire les coûts d’un logement, et de trouver des colocataires qui ont les mêmes centres d’intérêt que soi. Pour faire simple, la colocation est une bonne solution pour se loger à moindre frais. Mais il …
La division immobilière et foncière est une activité qui consiste à diviser un bien immobilier en plusieurs lots, appartements ou maisons, pour les revendre. Cette activité est très répandue dans les pays anglo-saxons, mais reste encore peu développée en France. La division immobilière et foncière est une activité qui nécessite de la rigueur et du …
La durée est une notion qui concerne le temps, c’est à dire la période de temps qui s’écoule entre deux événements. Cette notion peut être utilisée dans des domaines très variés, comme par exemple pour définir la durée d’un cycle menstruel ou encore la durée d’une maladie. Il faut savoir que la durée n’est pas …
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des sociétés civiles qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elles permettent à leurs associés d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant de nombreux avantages. Nous allons voir comment valoriser son patrimoine avec les SCPI. Pourquoi les scpi ? Les scpi sont …
Investir dans un garage est une bonne idée pour gagner de l’argent. En effet, les garages sont des biens immobiliers qui peuvent être loués facilement et rapidement. Cependant, il faut bien choisir la ville où acheter son garage car cela dépend de plusieurs facteurs. Dans cet article, nous allons voir ensemble quelles sont les villes …
Avec l’augmentation du prix des loyers dans les grandes villes, il est de plus en plus difficile pour les entrepreneurs de trouver un local commercial à louer. Cela peut être très handicapant pour le développement de votre entreprise. Heureusement, il existe une solution : investir dans un local commercial. Voici 6 bonnes raisons d’investir dans …
L’assurance habitation est une assurance obligatoire pour tout locataire ou propriétaire. Elle permet de couvrir les risques liés à la vie quotidienne et d’être indemnisé en cas de sinistre. L’assurance habitation est une assurance qui couvre différents risques : incendie, dégât des eaux, vol… Pour mieux comprendre le fonctionnement de l’assurance habitation, nous allons voir …
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont des diagnostics qui doivent être réalisés par un professionnel certifié. Ces diagnostics peuvent être réalisés pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Leur but est de protéger les futurs acquéreurs ou locataires en leur permettant de connaître l’état du logement qu’ils vont acheter ou louer. Il existe différents …
Le hall d’entrée est une pièce qui se trouve à l’entrée de votre maison ou appartement. Il sert à accueillir vos invités et à les guider jusqu’à votre porte d’entrée. Il est donc important que ce lieu soit bien entretenu et propre pour recevoir vos invités. Cependant, il faut savoir que cette tâche incombe au …
Avant d’acheter un bien immobilier, il est important de faire des vérifications indispensables. En effet, il faut prendre le temps de vérifier que le bien corresponde à ce que l’on recherche et qu’il soit en bon état. Dans cet article, nous allons voir les différentes vérifications à faire avant d’acheter un bien immobilier. Vérifier le …
Le pouvoir d’achat immobilier est un indicateur permettant de mesurer la capacité d’un ménage à accéder à la propriété. Il s’agit donc d’un indicateur qui permet de déterminer si un ménage peut acheter ou non un bien immobilier. Pour calculer le pouvoir d’achat immobilier, il faut prendre en compte plusieurs éléments, notamment : Qu’est-ce que …
Le plan de masse est un document qui doit être fourni lors d’une demande de permis de construire. Il permet de définir les dimensions et la forme du bâtiment projeté. Le plan de masse doit être réalisé par un architecte ou un bureau d’études spécialisé. Il faut savoir que le plan de masse n’est pas …
La carte professionnelle est un document qui permet d’identifier les personnes exerçant une activité réglementée. Elle est obligatoire pour toute personne souhaitant exercer une activité immobilière, qu’il s’agisse de la transaction, de la gestion ou de l’administration de biens. La carte professionnelle est délivrée par le préfet du département où l’activité est exercée. Qu’est-ce que …
Vous avez un projet d’investissement immobilier en France, mais vous ne savez pas quelle ville choisir ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et vous hésitez entre Paris, Lyon, Toulouse, Bordeaux ou encore Nantes ? Dans cet article, nous allons voir les 10 villes françaises les plus rentables pour investir dans l’immobilier. Investir dans l’immobilier …
L’offre d’achat est une étape importante dans la réalisation de votre projet immobilier. Elle vous permet de faire une proposition d’achat au vendeur et de lui faire savoir que vous êtes intéressé par son bien. Pour cela, il est nécessaire de connaître les différentes étapes qui mènent à la signature du compromis de vente et …
Le gérant d’une SARL peut obtenir un prêt immobilier sous certaines conditions. En effet, il doit être le seul associé de la société et il doit avoir une situation professionnelle stable. Le taux d’endettement ne doit pas dépasser les 33 % de ses revenus. Il faut également que l’emprunteur soit en CDI depuis au moins …
L’assurance habitation est une assurance obligatoire pour toute personne qui possède un logement. Cette assurance permet de couvrir les risques liés à la vie quotidienne : incendies, dégâts des eaux, vols… Le prix de l’assurance habitation varie selon plusieurs critères : le type de logement que vous possédez, sa surface, son emplacement, ses équipements… Il …
Lorsque vous louez un logement, il est important de faire un état des lieux pour éviter tout litige entre les deux parties. Cet état des lieux permet d’évaluer l’état du logement et de ses équipements. Il est donc important de le réaliser correctement afin d’éviter toute contestation ultérieure. Pour cela, nous allons voir comment faire …
La fiscalité immobilière est une matière complexe et qui évolue sans cesse. Il est donc important de connaître les principales erreurs à ne pas commettre en fiscalité immobilière pour ne pas se faire avoir. Nous allons voir çà de plus près dans cet article. Les erreurs liées à la déclaration d’impôt Le montant de vos …
La valeur d’un logement est un sujet qui revient souvent lorsque l’on parle de vente ou d’achat immobilier. Il est donc important de connaître la valeur d’un bien avant de se lancer dans une transaction immobilière. Pour cela, il existe des méthodes simples et rapides pour déterminer la valeur d’un logement en fonction de sa …
Le nu-propriétaire est un propriétaire qui achète la nue-propriété d’un bien immobilier. Il devient donc copropriétaire de ce bien mais il ne peut pas en profiter avant une certaine période. Cette période est appelée démembrement de propriété. En effet, le nu-propriétaire achète la nue-propriété d’un bien immobilier et c’est l’usufruitier qui en profite. Le nu-propriétaire …
Un agent immobilier est un professionnel qui a pour mission de vendre ou d’acheter des biens immobiliers. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou encore d’un local commercial. Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, il doit faire preuve de beaucoup de professionnalisme et de savoir-faire afin de réussir sa transaction. Cependant, …