Pour calculer sa capacité d’emprunt, il faut prendre en compte plusieurs paramètres : le taux d’intérêt, la durée du crédit, le montant des mensualités et le reste à vivre. Pour réussir son projet d’achat immobilier neuf, il est important de bien connaître les différents éléments qui entrent en jeu dans le calcul de la capacité …
La dernière étude de l’Observatoire du logement de l’Université Paris-Dauphine, réalisée en partenariat avec le Crédit Foncier, montre que les Français sont très attachés à la maison individuelle. En effet, ils sont près de 85% à considérer que c’est le type de logement idéal. Mais qu’en est-il vraiment ? Quelles sont les caractéristiques du logement …
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf, vous pouvez le faire en passant par un promoteur ou directement auprès d’un constructeur. Dans les deux cas, il faudra passer par plusieurs étapes pour devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf. Nous allons voir çà de plus près. Comprendre les avantages et les inconvénients de la propriété …
Le bail étudiant est un contrat de location qui permet à un étudiant de louer un logement pour une durée déterminée. Ce contrat a des spécificités particulières : il ne peut être conclu que pour une durée d’un an, et il doit obligatoirement être accompagné d’une caution. Nous allons voir tout cela en détail dans …
Le permis de démolir est un document administratif qui permet à une personne publique (Etat, collectivité territoriale, établissement public) d’autoriser la démolition d’un bâtiment ou d’une construction. Le permis de démolir est obligatoire pour les travaux de démolition totale ou partielle d’un bâtiment. Il peut être exigé en cas de travaux sur des constructions situées …
La colocation est un mode de vie qui consiste à partager un logement avec d’autres personnes. Cette pratique permet de réduire les coûts d’un logement, et de trouver des colocataires qui ont les mêmes centres d’intérêt que soi. Pour faire simple, la colocation est une bonne solution pour se loger à moindre frais. Mais il …
La division immobilière et foncière est une activité qui consiste à diviser un bien immobilier en plusieurs lots, appartements ou maisons, pour les revendre. Cette activité est très répandue dans les pays anglo-saxons, mais reste encore peu développée en France. La division immobilière et foncière est une activité qui nécessite de la rigueur et du …
La durée est une notion qui concerne le temps, c’est à dire la période de temps qui s’écoule entre deux événements. Cette notion peut être utilisée dans des domaines très variés, comme par exemple pour définir la durée d’un cycle menstruel ou encore la durée d’une maladie. Il faut savoir que la durée n’est pas …
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des sociétés civiles qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. Elles permettent à leurs associés d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant de nombreux avantages. Nous allons voir comment valoriser son patrimoine avec les SCPI. Pourquoi les scpi ? Les scpi sont …
Investir dans un garage est une bonne idée pour gagner de l’argent. En effet, les garages sont des biens immobiliers qui peuvent être loués facilement et rapidement. Cependant, il faut bien choisir la ville où acheter son garage car cela dépend de plusieurs facteurs. Dans cet article, nous allons voir ensemble quelles sont les villes …
Avec l’augmentation du prix des loyers dans les grandes villes, il est de plus en plus difficile pour les entrepreneurs de trouver un local commercial à louer. Cela peut être très handicapant pour le développement de votre entreprise. Heureusement, il existe une solution : investir dans un local commercial. Voici 6 bonnes raisons d’investir dans …
L’assurance habitation est une assurance obligatoire pour tout locataire ou propriétaire. Elle permet de couvrir les risques liés à la vie quotidienne et d’être indemnisé en cas de sinistre. L’assurance habitation est une assurance qui couvre différents risques : incendie, dégât des eaux, vol… Pour mieux comprendre le fonctionnement de l’assurance habitation, nous allons voir …
Les diagnostics immobiliers obligatoires sont des diagnostics qui doivent être réalisés par un professionnel certifié. Ces diagnostics peuvent être réalisés pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Leur but est de protéger les futurs acquéreurs ou locataires en leur permettant de connaître l’état du logement qu’ils vont acheter ou louer. Il existe différents …
Le hall d’entrée est une pièce qui se trouve à l’entrée de votre maison ou appartement. Il sert à accueillir vos invités et à les guider jusqu’à votre porte d’entrée. Il est donc important que ce lieu soit bien entretenu et propre pour recevoir vos invités. Cependant, il faut savoir que cette tâche incombe au …
Avant d’acheter un bien immobilier, il est important de faire des vérifications indispensables. En effet, il faut prendre le temps de vérifier que le bien corresponde à ce que l’on recherche et qu’il soit en bon état. Dans cet article, nous allons voir les différentes vérifications à faire avant d’acheter un bien immobilier. Vérifier le …
Le pouvoir d’achat immobilier est un indicateur permettant de mesurer la capacité d’un ménage à accéder à la propriété. Il s’agit donc d’un indicateur qui permet de déterminer si un ménage peut acheter ou non un bien immobilier. Pour calculer le pouvoir d’achat immobilier, il faut prendre en compte plusieurs éléments, notamment : Qu’est-ce que …
Le plan de masse est un document qui doit être fourni lors d’une demande de permis de construire. Il permet de définir les dimensions et la forme du bâtiment projeté. Le plan de masse doit être réalisé par un architecte ou un bureau d’études spécialisé. Il faut savoir que le plan de masse n’est pas …
La carte professionnelle est un document qui permet d’identifier les personnes exerçant une activité réglementée. Elle est obligatoire pour toute personne souhaitant exercer une activité immobilière, qu’il s’agisse de la transaction, de la gestion ou de l’administration de biens. La carte professionnelle est délivrée par le préfet du département où l’activité est exercée. Qu’est-ce que …
Vous avez un projet d’investissement immobilier en France, mais vous ne savez pas quelle ville choisir ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et vous hésitez entre Paris, Lyon, Toulouse, Bordeaux ou encore Nantes ? Dans cet article, nous allons voir les 10 villes françaises les plus rentables pour investir dans l’immobilier. Investir dans l’immobilier …
L’offre d’achat est une étape importante dans la réalisation de votre projet immobilier. Elle vous permet de faire une proposition d’achat au vendeur et de lui faire savoir que vous êtes intéressé par son bien. Pour cela, il est nécessaire de connaître les différentes étapes qui mènent à la signature du compromis de vente et …